主干課程

物業(yè)管理學(xué)、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、物業(yè)管理法規(guī)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、物業(yè)管理信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、治安管理、建筑安裝工程概論、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、社區(qū)服務(wù)與管理。 

培養(yǎng)目標(biāo)

本專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)適應(yīng)物業(yè)管理發(fā)展需要，具備較高的現(xiàn)代管理理論素養(yǎng)和較好的職業(yè)道德，具備物業(yè)管理及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃基本能力，熟悉物業(yè)管理及房地產(chǎn)的有關(guān)方針、政策和法規(guī)，能在物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位及政府部門(mén)從事物業(yè)管理和房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理的應(yīng)用型、復(fù)合型人才。 

培養(yǎng)要求

本專(zhuān)業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)物業(yè)管理方面的基本理論、基本方法，受到物業(yè)管理方面的基本訓(xùn)練，具有分析和解決物業(yè)管理問(wèn)題的基本能力。通過(guò)本專(zhuān)業(yè)的基本訓(xùn)練，學(xué)生掌握物業(yè)管理學(xué)科的基本理論、基本知識(shí)；掌握物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)基本技能和系統(tǒng)管理的分析和管理技術(shù)；熟悉經(jīng)濟(jì)建設(shè)和物業(yè)管理的有關(guān)理論、方針、政策和法規(guī)，了解現(xiàn)代物業(yè)管理的理論前沿、應(yīng)用前景和發(fā)展動(dòng)態(tài)；具有科學(xué)研究和實(shí)際工作的初步能力。

課程說(shuō)明

二、 主干學(xué)科
　　管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社區(qū)服務(wù)與管理、房屋維修與養(yǎng)護(hù)技術(shù)、物業(yè)管理基本政策與法規(guī)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)環(huán)境規(guī)劃管理、公共關(guān)系學(xué)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、樓宇智

能化、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、工程維修等。

三、 主要課程簡(jiǎn)介

1． 課程名稱：管理學(xué)原理
　　課程簡(jiǎn)介：本課程介紹管理學(xué)的基本原理和方法，并詳細(xì)闡述決策、計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制、創(chuàng)新等基本的管理職能，介紹當(dāng)今世界管理學(xué)前沿的最新成果，分析工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代成熟的企業(yè)管理理論，探討知識(shí)經(jīng)濟(jì)條件下組織創(chuàng)新思想。通過(guò)課程學(xué)習(xí)，幫助學(xué)生樹(shù)立正確的管理觀念，掌握基本的管理技術(shù)和方法，并能分析解決基本的管理問(wèn)題。
　　課程主要內(nèi)容包括：管理學(xué)概論、組織文化與組織環(huán)境、管理理論的形成與發(fā)展、計(jì)劃、組織、決策、激勵(lì)、領(lǐng)導(dǎo)、控制、創(chuàng)新等。

2． 課程名稱：經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
　　課程簡(jiǎn)介：本課程以微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)為主，介紹微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本原理、研究方法以及政策主張。宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)部分研究對(duì)象主要是一國(guó)或一個(gè)地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)，運(yùn)用總量分析方法研究總產(chǎn)出、就業(yè)、價(jià)格水平和國(guó)際收支等經(jīng)濟(jì)變量如何被確定，以及他們之間如何相互影響。教學(xué)目的是使學(xué)生通過(guò)學(xué)習(xí)了解宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，理解政府的方針政策，具有初步分析經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的能力，并為學(xué)好其他專(zhuān)業(yè)課或進(jìn)一步深造打好基礎(chǔ)。
　　課程主要內(nèi)容：導(dǎo)言、上編、下編三個(gè)部分。導(dǎo)言，介紹西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和研究方法。上編為微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，主要介紹價(jià)格理論、彈性理論、消費(fèi)者行為理論、生產(chǎn)理論、廠商均衡理論、分配理論、市場(chǎng)失靈與政府干預(yù)等。下編為宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，主要介紹宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的內(nèi)容和宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、長(zhǎng)期宏觀經(jīng)濟(jì)分析、短期宏觀經(jīng)濟(jì)分析、宏觀經(jīng)濟(jì)政策及開(kāi)放經(jīng)濟(jì)中的宏觀經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題。

3． 課程名稱：經(jīng)濟(jì)法
　　課程簡(jiǎn)介：本課程利用經(jīng)濟(jì)法學(xué)的基本原理和方法研究我國(guó)在經(jīng)濟(jì)管理和經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展過(guò)程中所發(fā)生的法律關(guān)系。課程注重與實(shí)踐的結(jié)合，目的在于實(shí)際工作中的運(yùn)用。
　　課程主要內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)理論、企業(yè)法、合同法、工業(yè)產(chǎn)權(quán)法、證券法、競(jìng)爭(zhēng)法、產(chǎn)品責(zé)任與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。

4． 課程名稱：物業(yè)財(cái)務(wù)管理
　　課程簡(jiǎn)介：本課程以管理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)原理為理論基礎(chǔ)，系統(tǒng)研究現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理理論和方法體系。旨在讓學(xué)生在掌握公司財(cái)務(wù)活動(dòng)的一般規(guī)律及其管理系統(tǒng)基礎(chǔ)上，了解理財(cái)新理念、新知識(shí)，掌握先進(jìn)、科學(xué)的管理手段，從而提高理財(cái)素養(yǎng)及其技能，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析研究打下基礎(chǔ)。
　　課程主要內(nèi)容：企業(yè)財(cái)務(wù)管理的職能、公司財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)與選擇、公司資金籌集、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與控制、利潤(rùn)分配與財(cái)務(wù)預(yù)算、企業(yè)納稅管理。

5． 課程名稱：房屋建筑構(gòu)造
　　課程簡(jiǎn)介：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握房屋構(gòu)造的原理，能根據(jù)具體情況選擇合理的構(gòu)造方案進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計(jì)，能進(jìn)行小型民用建筑的建筑設(shè)計(jì)，能繪制施工圖和熟練地識(shí)讀施工圖。
　　課程主要內(nèi)容：建筑學(xué)基本構(gòu)成要素、民用建筑設(shè)計(jì)與構(gòu)造、建筑平面設(shè)計(jì)、建筑剖面設(shè)計(jì)、 建筑體型與立面設(shè)計(jì)等。

6． 課程名稱：物業(yè)管理政策與法規(guī)
　　課程簡(jiǎn)介：本課程主要從理論和實(shí)踐兩方面剖析物業(yè)管理這一新興行業(yè)區(qū)別于其他服務(wù)業(yè)的特性。培養(yǎng)學(xué)習(xí)者在《物業(yè)管理?xiàng)l例》的框架下，從理論的高度認(rèn)識(shí)物業(yè)管理中的業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)以及實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程的各種關(guān)系，并指導(dǎo)到物業(yè)管理的實(shí)踐過(guò)程中。
　　課程的主要內(nèi)容：業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理的委托與招投標(biāo)、物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)管理、房屋修繕管理、物業(yè)設(shè)備管理、物業(yè)綜合管理、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)與財(cái)務(wù)管理、物業(yè)信息管理、居住物業(yè)與非居住物業(yè)的管理等。

7． 課程名稱：房地產(chǎn)估價(jià)
　　課程簡(jiǎn)介：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生透徹掌握房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論和主要方法，并具備一定的實(shí)際操作能力，能夠獨(dú)立從事住宅評(píng)估業(yè)務(wù)，掌握商業(yè)、辦公、賓館、廠房及其它特殊房地產(chǎn)評(píng)估的一般知識(shí)，引導(dǎo)并培養(yǎng)學(xué)生初步形成對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的判斷能力。
　　課程主要內(nèi)容：房地產(chǎn)估價(jià)原則、房地產(chǎn)估價(jià)程序、市場(chǎng)比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、地價(jià)評(píng)估以及各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)案例等。

8． 課程名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)
　　課程簡(jiǎn)介：本課程以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為研究對(duì)象，以相關(guān)的政策法規(guī)為依據(jù)，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的有關(guān)知識(shí)和實(shí)務(wù)。通過(guò)課堂講授、研討和案例分析，讓學(xué)生系統(tǒng)學(xué)習(xí)和了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本政策、流程和相關(guān)工具，并能綜合運(yùn)用這些知識(shí)分析和解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理中涉及的實(shí)際問(wèn)題。
　　課程主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)概論、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)與預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資與投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作、房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、、房地產(chǎn)物業(yè)管理等。

9． 物業(yè)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)
　　課程簡(jiǎn)介：本課程主要培養(yǎng)學(xué)生物業(yè)設(shè)備的基本工作原理和性能，使學(xué)生具備對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的基本技能和能力。
　　課程的主要內(nèi)容：分為上、下兩篇，上篇為物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)知識(shí)，包括給排水系統(tǒng)，供熱、供燃?xì)狻⑼L(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)等；下篇為物業(yè)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，包括給排水與燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的維護(hù)與管理，供熱、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與管理，建筑電氣系統(tǒng)的設(shè)備維護(hù)與管理，建筑消防系統(tǒng)的維護(hù)與管理等。

10． 樓宇智能化原理與技術(shù)
　　課程簡(jiǎn)介：本課程從智能建筑的基本原理出發(fā)，就智能建筑的基本理論及設(shè)備管理理論進(jìn)行分析研究，從“管理對(duì)象”和“管理者”兩個(gè)方面討論了智能建筑綜合管理的理論和方法。
　　課程主要內(nèi)容：智能建筑概述、智能建筑系統(tǒng)中檢測(cè)和執(zhí)行裝置、智能建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、火災(zāi)防控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)和綜合布線系統(tǒng)、智能建筑設(shè)備管理的基礎(chǔ)管理、智能建筑設(shè)備在前期、正式運(yùn)行和后期三個(gè)階段管理等。

主要專(zhuān)業(yè)課程：物業(yè)管理概論、建筑概論、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)、管理學(xué)、物業(yè)管理信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理社會(huì)學(xué)、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、樓宇智能化管理、物業(yè)質(zhì)量管理、物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)金融、資產(chǎn)評(píng)估、廣告學(xué)、公共關(guān)系實(shí)務(wù)、服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)、物業(yè)管理法規(guī)制度與政策等。

就業(yè)方向

從事后勤服務(wù)保障管理工作和物業(yè)行業(yè)監(jiān)管、社區(qū)管理與服務(wù)等工作。能在市政房產(chǎn)管理局、各類(lèi)機(jī)關(guān)后勤部門(mén)、房地產(chǎn)公司、大型商場(chǎng)、高檔飯店與賓館、大型娛樂(lè)城、城市住宅小區(qū)和工礦企業(yè)等行政、事業(yè)部門(mén)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事管理工作，具體包括強(qiáng)弱電維修、給排水、采暖通風(fēng)系統(tǒng)管理及維修、特種設(shè)備運(yùn)行管理等物業(yè)管理工作。具有物業(yè)管理基本能力的應(yīng)用型、復(fù)合型高級(jí)專(zhuān)門(mén)人才。

開(kāi)設(shè)院校

北京社會(huì)管理學(xué)院，武漢大學(xué)，中國(guó)石油大學(xué)，青島理工大學(xué)，山東科技大學(xué)，北京林業(yè)大學(xué)，山西大學(xué)，內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)大學(xué)，石家莊學(xué)院，山東工商學(xué)院，安徽宿州學(xué)院，通化師范學(xué)院，佳木斯大學(xué)，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，長(zhǎng)沙學(xué)院，湖南信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，蕪湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院，馬鞍山師范高等專(zhuān)科學(xué)校，信陽(yáng)農(nóng)林學(xué)院，山東青年政治學(xué)院，福建江夏學(xué)院等，

自考報(bào)考

1．凡獲得國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的本專(zhuān)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科畢業(yè)生可直接報(bào)考本專(zhuān)業(yè)獨(dú)立本科段。

2．相近專(zhuān)業(yè)（主要包括：經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工程管理專(zhuān)科畢業(yè)生報(bào)考物業(yè)管理獨(dú)立本科段時(shí)，須加試（00168）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、（00172）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、（00176）物業(yè)管理3門(mén)課程。

3．申請(qǐng)免考英語(yǔ)（二）課程需加考（00353）現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)概論、（06779）應(yīng)用寫(xiě)作學(xué)和（08118）法律基礎(chǔ)3門(mén)課程，且不能授予學(xué)士學(xué)位。